inSovet.Rubusel.. ::Итак, в моей ванной повысилась влажность, появились разводы на стене. Причина: надо менять стояк. Специалист водоканала сказал, что нащо менять как водяной стояк так и канализационный. Написали заявление, собрали подписи,все как полгается. Водяной стояк заменили и нам и смежной квартире и другим этажам по нашему стояку. Причем у нас сделали маленькую дырочку стена несущая дырявить особо нельзя, а соседке смежной квартиры большую дырищу. На замену канализационного стояка пришли через неделю, а она им доступ не дала. Сверху соседи дали доступ, а она вдруг отказалась,хотя ее саму топит и дырка не заделана. Что теперь делать? Писать претензию и обращаться в суд? На основании чего? жилищного кодекса, каких статей? как вообще это &#;организовать... #.. ::Мышонок, так они с ней уже разговаривали. Объяснили. Но квартира у нее приватизированная, поэтому они не могут ее заставить, если б муниципалка, то могли б. &#;А так...они нам так объяснили #.. ::drHimik, Вы хотите сказать, что надо обратитться в управляющую компанию. А разве это входит в ее работу и полномочия? #.. ::Дмитрий Кузякин, чет пока до нее на доходит. Женщина нервная, часто пищит, кричит и видимо, хочет чтоб ей в ответ тоже покричали. Как Вы думаете, до аварийной ситуации на нее ка-нить можно повлиять - наверное, только суд, или еще как-нить? #.. ::Николай, спасибо за четкий ответ и ссылки на кодексы. Думаю очень пригодиться.:
Николай... ::Лучше договорить с соседкой, но если не получится, то действовать через суд.
Приватизирвана только квартира, все комменикации в т.ч. стояк принадлежат не ей, а жеку.
Что делать: &#;писать заявление в суд с требованием обязать гражданку такую-то обеспечить доступ к общему имуществу ЖСК №АБВ - санитарно-техническому оборудованию, проходящему через ее квартиру канализационной трубе.
на нормативные акты:
Согласно ст. ст. , , . Жилищного кодекса РФ, п. ст. части первой Гражданского кодекса РФ каждый из членов ЖСК имеет право собственности на общее имущество ЖСК, в том числе на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно статье ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно статье части первой Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей Жилищного кодекса РФ предусмотрено право доступа в жилое помещение без согласия собственника в целях спасения имущества, общественной безопасности при аварийных ситуациях.
Мышонок.. ::Мне кажется, что сначала надо обратиться в ЖЭС. Им она не имеет право не открыть, а они ей пусть объяснят чем грозит незамена канализации
drHimik.. ::Это все решается через управляющую компанию. Все вопросы по урегулированию подобных случаев должны решать они, от вас требуется только обеспечить доступ специалистам.
Дмитрий Кузякин.. ::Стояк - это общественная собственньсть доступ к которой муниципальным службам должен быть обеспечен. Но обеспечение доступа происходит по согласованию жильцов. То есть, соседка, в принципе может не пускать никого в свое жилище. И так будет продолжаться, пока... Пока труба не лопнет. После этого по факту аварийного состояния жилого здания, угрозы жизни и собственности жильцов и прочая ля-ля-ля. Муниципалы имеют полное право снести ей дверь и устранить причину утечки. В грязных сапогах и с матюками.
Передупредите тётеньку о возможности таких последствий. Думаю она согласиться. Все соглашаются.
nk.. ::Если объяснили, а тетя не понимает, рекомендую повторить ей еще раз это же самое и попросить у нее расписку, что она доступ не дает. Если откажется писать, напишите сами ей заказное письмо с Вашими требованиями и объяснениями с уведомлением о вручении. Когда узнаете о том что, что письмо ей вручено, опять идите к ней и скажите, что в случае аварии будете предъявлять ей претензии на порчу имущества через суд. В принципе, можно обойтись и без письма, раз много заинтересованных лиц, они будут свидетелями. Можете составить коллективную жалобу и отнести участковому, тоже пригодится.
