inSovet.RuХочу разменять квартиру с доплатой . Хозяин согласен и на обмен и на куплю продажу . Какой наиболее безопасный вариант
Советы: DJ AKey
Вопрос доверия купца к продавцу...как ни смешно будет сказано, но после продажи надо сумму ещё до дома или банка донести...Иглавное...раз такой сговорчивый продавец...не поленитесь точно проверить документы, возможен подвох...и приём оплаты не из рук в руки, а через депозиты банков...так надёжней
janstuart
Обмена, сейчас нет... Все производится через куплю-продажу... Лика
Не совершайте мнимой сделки. Обмен и купля-продажа разные вещи. Если у Вас есть деньги Вы покупаете квартиру на свое имя или имя мужа. В общем можете выбрать собственника по своему усмотрению Если обмен, то собственником будет тот, кто меняет свою квартиру. Женя С.
обмен сейчас есть, как и всегда был.
Это риэлторы любят говорить, что нет обмена.
Конечно, проще обмен. тёмная кошечка
думаю купля продажа оптимальнее но не поленитесь нанять человека и всё проверить включая чистоту квартиры и деньги лучше передавать через банк а не из рук в руки и специалистов ищите сами через свои знакомства и нотариуса тоже superElla
Основным отличием договора мены от договора купли-продажи является то, что в договоре мены одна из сторон в качестве встречного предоставления передает другой стороне не деньги, а квартиру. Не путайте договор мены и договор обмена жилыми помещениями. В случае обмена жилыми помещениями происходит переход права пользования не права собственности, а в случае мены - переход права собственности. И договор купли-продажи, и договор мены, подлежат обязательной государственной регистрации. Моментом перехода права собственности и по договору мены жилья, и по договору купли-продажи, в соответствии с требованиями ст. ГК РФ, является момент государственной регистрации такого перехода. В договоре мены обязательно должны быть указаны сроки передачи имущества. В качестве подтверждения факта передачи имущества желательно оформить акт приема-передачи квартиры. Данный акт стороны подписывают непосредственно в момент обмена ключами и документами на жильё. Если одна сторона уже передала свою квартиру, она имеет право потребовать от второго участника сделки аналогичных действий. Окончательный обмен должен состояться не позже обозначенной в договоре даты. Однако если второй участник сделки отказывается выполнять обязательства, не следует «давить» на него самостоятельно. В таком случае необходимо обратиться в суд с требованием обязать собственника исполнить обязательства по договору.
жасмин
Обмен был всегда. Главное-после выявления скрытых недостатков можно вернуться в свою квартиру. Дина К
В каждом из вариантов есть подводные камни.
Необходимо проверить все или платежи у него заплачены электричество, вода, газ, ком.услуги справки от этих учреждений. Что бы все были выписаны и собсвенником квартиры не был ребенок, т.к. необходимо согласие органов опеки и попечительства.
Если ты был собственником квартиры менее лет, то при продажи государство с тебя взыщит налог, при обмене нет.
Советы: DJ AKey
Вопрос доверия купца к продавцу...как ни смешно будет сказано, но после продажи надо сумму ещё до дома или банка донести...Иглавное...раз такой сговорчивый продавец...не поленитесь точно проверить документы, возможен подвох...и приём оплаты не из рук в руки, а через депозиты банков...так надёжней
janstuart
Обмена, сейчас нет... Все производится через куплю-продажу... Лика
Не совершайте мнимой сделки. Обмен и купля-продажа разные вещи. Если у Вас есть деньги Вы покупаете квартиру на свое имя или имя мужа. В общем можете выбрать собственника по своему усмотрению Если обмен, то собственником будет тот, кто меняет свою квартиру. Женя С.
обмен сейчас есть, как и всегда был.
Это риэлторы любят говорить, что нет обмена.
Конечно, проще обмен. тёмная кошечка
думаю купля продажа оптимальнее но не поленитесь нанять человека и всё проверить включая чистоту квартиры и деньги лучше передавать через банк а не из рук в руки и специалистов ищите сами через свои знакомства и нотариуса тоже superElla
Основным отличием договора мены от договора купли-продажи является то, что в договоре мены одна из сторон в качестве встречного предоставления передает другой стороне не деньги, а квартиру. Не путайте договор мены и договор обмена жилыми помещениями. В случае обмена жилыми помещениями происходит переход права пользования не права собственности, а в случае мены - переход права собственности. И договор купли-продажи, и договор мены, подлежат обязательной государственной регистрации. Моментом перехода права собственности и по договору мены жилья, и по договору купли-продажи, в соответствии с требованиями ст. ГК РФ, является момент государственной регистрации такого перехода. В договоре мены обязательно должны быть указаны сроки передачи имущества. В качестве подтверждения факта передачи имущества желательно оформить акт приема-передачи квартиры. Данный акт стороны подписывают непосредственно в момент обмена ключами и документами на жильё. Если одна сторона уже передала свою квартиру, она имеет право потребовать от второго участника сделки аналогичных действий. Окончательный обмен должен состояться не позже обозначенной в договоре даты. Однако если второй участник сделки отказывается выполнять обязательства, не следует «давить» на него самостоятельно. В таком случае необходимо обратиться в суд с требованием обязать собственника исполнить обязательства по договору.
жасмин
Обмен был всегда. Главное-после выявления скрытых недостатков можно вернуться в свою квартиру. Дина К
В каждом из вариантов есть подводные камни.
Необходимо проверить все или платежи у него заплачены электричество, вода, газ, ком.услуги справки от этих учреждений. Что бы все были выписаны и собсвенником квартиры не был ребенок, т.к. необходимо согласие органов опеки и попечительства.
Если ты был собственником квартиры менее лет, то при продажи государство с тебя взыщит налог, при обмене нет.
