inSovet.RuГлавным событием на строительном рынке в первом полугодии 2021 года стало резкое подорожание строительных материалов. Некоторые позиции за эти месяцы взлетели в цене в несколько раз. Эксперты говорят, что такого беспрецедентного роста не было даже во время обвалов национальной валюты. Себестоимость строительства в этом году вырастет минимум на 15%.
Удорожание коснулось всех сегментов первичного рынка жилья. В категории масс-маркет за первое полугодие 2021 года себестоимость строительства увеличилась в пределах 15%.
Эксперты говорят, что на подорожание строительных материалов в России влияет общемировая ситуация на сырьевых рынках металлов, древесины, а также на рынке пластика, где за последний год уровень цен по большинству позиций достиг исторического максимума.
Спрос на металлопрокат резко вырос во всем мире, при этом растут цены на все сырье — начиная от железной руды и заканчивая металлоломом. Наиболее резкий скачок цен отмечен на медесодержащие изделия: кабельную продукцию, которая за год подорожала на 24%, медные трубы, прибавившие в цене 21%.
Также подорожал бетон — по оценкам господина Орешко, примерно на 12% с начала года, ламинированная фанера — более чем на 50%, утеплитель — в пределах 15–20%.
Согласно прогнозу экспертов компании, эти факторы продолжат оказывать влияние на себестоимость до конца 2021 года, что может отразиться на ее росте по итогам 2021 года относительно начала года — до 88 тыс. рублей (+16%) в классе С (эконом), до 139 тыс. рублей (+35%) в классе B (бизнес), и до 205 тыс. рублей (+22%) в классе А (элита).
Также эксперты компании отмечают, что наибольшее влияние на себестоимость (более 60% в структуре себестоимости) оказывают затраты на строительно-монтажные работы, которые чувствительны к волатильности рынка. Например, только за декабрь 2020 года на металлический уголок цена выросла на 40%, а за первый квартал 2021-го рост стоимости пиломатериалов и товарного бетона составил более 10%.
Удорожание коснулось всех сегментов первичного рынка жилья. В категории масс-маркет за первое полугодие 2021 года себестоимость строительства увеличилась в пределах 15%.
Эксперты говорят, что на подорожание строительных материалов в России влияет общемировая ситуация на сырьевых рынках металлов, древесины, а также на рынке пластика, где за последний год уровень цен по большинству позиций достиг исторического максимума.
Спрос на металлопрокат резко вырос во всем мире, при этом растут цены на все сырье — начиная от железной руды и заканчивая металлоломом. Наиболее резкий скачок цен отмечен на медесодержащие изделия: кабельную продукцию, которая за год подорожала на 24%, медные трубы, прибавившие в цене 21%.
Также подорожал бетон — по оценкам господина Орешко, примерно на 12% с начала года, ламинированная фанера — более чем на 50%, утеплитель — в пределах 15–20%.
Согласно прогнозу экспертов компании, эти факторы продолжат оказывать влияние на себестоимость до конца 2021 года, что может отразиться на ее росте по итогам 2021 года относительно начала года — до 88 тыс. рублей (+16%) в классе С (эконом), до 139 тыс. рублей (+35%) в классе B (бизнес), и до 205 тыс. рублей (+22%) в классе А (элита).
Также эксперты компании отмечают, что наибольшее влияние на себестоимость (более 60% в структуре себестоимости) оказывают затраты на строительно-монтажные работы, которые чувствительны к волатильности рынка. Например, только за декабрь 2020 года на металлический уголок цена выросла на 40%, а за первый квартал 2021-го рост стоимости пиломатериалов и товарного бетона составил более 10%.
