inSovet.RuВ июле г согласно договора купли-продажи мною была приобретена квартира в городе Старый Оскол Белгородской области у закрытого акционерного общества. Указанная квартира принадлежала продавцу на правах собственности на основании регистрационного удостоверения выданного Старооскольском БТИ от июня г. Настоящий договор купли-продажи удостоверен нотариусом зарегистрирован в реестре а также в Старооскольском БТИ от июля г все надлежащие штампы печати имеются , прилагается акт передачи жилого помещения от продавца к покупателю от июля г. В настоящие время я обратилась в Государствееную регистрационную палату г. Сарый Оскол для регистрации квартиры на право собственности. Мне объяснили что зарегистрировать квартиру не могут , т.к. акционерное общество в настоящие время не существует и мне необходимо обратиться в суд ,чтобы в судебном порядке подтвердить то что я являюсь собственником данной квартиры , потому как данная квартира не зарегистрирована в гос. Регистрационной палате, но регистрационная палата в Старом Осколе была основана лишь в декабре г и потому квартира была зарегистрирована в БТИ г Старый Оскол , и справок для дальнейшей регистрации никто не выдавал о том что квартиру нужно было зарегистрировать квартиру в Регистрационной палате г. Белгорода не объяснил . Значет право на недвижимость является действительной. В настояшие время чтобы признать мои права на квартиру через судебную инстанцию мне необходимо заплатить гос. пошлину в приделах - т. рублей несшитая стоймости сбора всех необходимых справок . Для меня как пенсионерки эта сумма большая . Прошу вас разъяснить мои дальнейшие действия .
Советы: Василиса Иванова
без изучения всех документов никто правильно вам ничего не посоветует. лучшее - со всеми бумагами к местному адвокату.
Светик Семицветик
В любом случае Вам надо обратиться в Суд с иском о признании права собственности на квартиру и о понуждении рег. палаты о регистрации. Игорь Шеин
Сотрудники УФРС рекомендуют вам, обратится с иском в суд, о признании за вами права собственности, и имея на руках решение суда вы можете зарегистрировать за собой право. Однако на мой взгляд это не верно, т.к. не ваша вина в том, что гос.орган производящий регистрацию права собственности был создан после регистрации вашего договора в БТИ. Необходимо отметить, что гос.регистрация всего лишь административный акт и на право собственности не влияет. Таким образом зарегистрировав договор в БТИ вы уже стали собственницей. Как за вами можно признать право собственности, если оно и так Ваше. В вашем случае, следует поступить следующим образом:
. Собрать все имеющиеся документы необходимые для регистрации права в рег.палате
. Настоять на сдаче всех документов регистратору именно настоять, т.к наверняка вам будут отказывать в приеме
. В течении месяца вам должен прийти отказ придет в любом случае
таким отказом регистратор НАРУШИТ ваше право не на собственность на РЕГИСТРАЦИЮ права.
.Данный отказ вы вправе обжаловать в судебном порядке.
Жалоба на незаконные действия гос.органов подается в суд городской по месту нахождения должностного лица, в течении трех месяцев с момента вынесения отказа, и оплачивается государственной пошлиной в размере руб.
В просительной части жалобы необходимо указать
Прошу суд: признать отказ в регистрации права собственности незаконным и обязать УФРС зарегистрировать за мной право собственности на квартиру расположенную по адресу_____________ Сакунова Юлия
Ваш договор зарегистрирован и это главное. А то, что у вас нет свидетельства о гос. регистрации права - не лишает вас прав собственника. В Москве их тоже не выдавали в - году. Свидетельство всего лишь подтверждает факт регистрации. Есть штамп БТИ - значит, регистрация была произведена тем органом, который был уполномочен на это тогда. Люда
Если я правильно поняла- какая-то регистрация проходила в БТИ. Если среди многочисленных штампов на договоре имеется штамп с текстом типа зарегистрировано на праве собственности ил что-то похожее, то регистрацию квартира прошла, только ее почему-то нет в реестреЕГРП. Сходите в БТИ, проясните ситуацию. Мне кажется, Вам там надо взять справку подтверждающую факт государственной регистрации в БТИ и на основании ее внести информацию в реестр и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Если регистрацию действительно надо было проходить в Белгороде, то путь у Вас действительно только один- тот, который Вы описали.
Советы: Василиса Иванова
без изучения всех документов никто правильно вам ничего не посоветует. лучшее - со всеми бумагами к местному адвокату.
Светик Семицветик
В любом случае Вам надо обратиться в Суд с иском о признании права собственности на квартиру и о понуждении рег. палаты о регистрации. Игорь Шеин
Сотрудники УФРС рекомендуют вам, обратится с иском в суд, о признании за вами права собственности, и имея на руках решение суда вы можете зарегистрировать за собой право. Однако на мой взгляд это не верно, т.к. не ваша вина в том, что гос.орган производящий регистрацию права собственности был создан после регистрации вашего договора в БТИ. Необходимо отметить, что гос.регистрация всего лишь административный акт и на право собственности не влияет. Таким образом зарегистрировав договор в БТИ вы уже стали собственницей. Как за вами можно признать право собственности, если оно и так Ваше. В вашем случае, следует поступить следующим образом:
. Собрать все имеющиеся документы необходимые для регистрации права в рег.палате
. Настоять на сдаче всех документов регистратору именно настоять, т.к наверняка вам будут отказывать в приеме
. В течении месяца вам должен прийти отказ придет в любом случае
таким отказом регистратор НАРУШИТ ваше право не на собственность на РЕГИСТРАЦИЮ права.
.Данный отказ вы вправе обжаловать в судебном порядке.
Жалоба на незаконные действия гос.органов подается в суд городской по месту нахождения должностного лица, в течении трех месяцев с момента вынесения отказа, и оплачивается государственной пошлиной в размере руб.
В просительной части жалобы необходимо указать
Прошу суд: признать отказ в регистрации права собственности незаконным и обязать УФРС зарегистрировать за мной право собственности на квартиру расположенную по адресу_____________ Сакунова Юлия
Ваш договор зарегистрирован и это главное. А то, что у вас нет свидетельства о гос. регистрации права - не лишает вас прав собственника. В Москве их тоже не выдавали в - году. Свидетельство всего лишь подтверждает факт регистрации. Есть штамп БТИ - значит, регистрация была произведена тем органом, который был уполномочен на это тогда. Люда
Если я правильно поняла- какая-то регистрация проходила в БТИ. Если среди многочисленных штампов на договоре имеется штамп с текстом типа зарегистрировано на праве собственности ил что-то похожее, то регистрацию квартира прошла, только ее почему-то нет в реестреЕГРП. Сходите в БТИ, проясните ситуацию. Мне кажется, Вам там надо взять справку подтверждающую факт государственной регистрации в БТИ и на основании ее внести информацию в реестр и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Если регистрацию действительно надо было проходить в Белгороде, то путь у Вас действительно только один- тот, который Вы описали.
