inSovet.RuПочему невозможно купить участок под ижс размером в 2 сотки? Допустим у меня есть 1,5 миллиона на строительство своего дома в 70 м2 по каркасной технологии, но нет восьми лимонов на покупку участка в 15 соток под ижс. В чем причины того, что на рынке присутствуют исключительно 10,12 и 15 соток. Кто вообще определяет размеры этих преславутых соток и где свободный рынок? Почему я не могу поступить в японских традициях и застроить каждый метр моего участка. В условиях того, когда земля стоит в несколько раз дороже дома на ней построенного - это выглядит логично.
По строительным и по пожарным нормам есть требования о необходимом расстоянии между домами разного класса пожароопастности. Так вот они у деревяшки как раз и займут пару соток :)))
Есть ли какое-нибудь ограничение на соотношение площади участка к площади постройки? Ведь есть резон застроить всю площадь по максимуму исключая трёхметровую зону от края участка. Насколько я слышал, по пожарным нормам дом должен стоять в трёх метрах от края участка.
есть требования о необходимом минимальном расстоянии между домами разного класса пожароопастности. Ищите в поисковике нормы и изучайте.Между домами деревянными минимум 15м по-моему. Соответственно это 7.5 метра от границы участка.
положение о размере земельного участка закреплено в ФЗ " о земельном кадастре от 02.01.200" № 28-ФЗ п.3 ст.20 - "полощадь земельного участка не может быть меньше минимального размера установленного для конкретного вида земель ". Например в СПб - закон Санкт-Пб"о минимальных размерах з/у, относительно которых должен производиться кадастровый учет " № 405-53 от18.07.2005. (300 кв.м.), т.е.3 сотки. нормы строительства на участке регламентированы СНиП СП 30-102-99 Госстроя России от 2000г.- это про 3 метра по краю. а пожарные нормы- это другое. при стоительстве на одном участке возникает юридический казус, часто- решают деньги.у Вас вижу В.Новгород. Вам следует обратиться в КзР вашего города и получить офиц. ответ о размере минимального участка ижс.
Спасибо за информацию.Да Новгород, но в планах строить в Спб так как еду туда жить. Но с такими ценами на землю это будет еще очень не скоро =(.
но есть одна зацепка. подробнее тут: http://vkontakte.ru/board.php?act=topic&tid=6774535
По строительным и по пожарным нормам есть требования о необходимом расстоянии между домами разного класса пожароопастности. Так вот они у деревяшки как раз и займут пару соток :)))
Есть ли какое-нибудь ограничение на соотношение площади участка к площади постройки? Ведь есть резон застроить всю площадь по максимуму исключая трёхметровую зону от края участка. Насколько я слышал, по пожарным нормам дом должен стоять в трёх метрах от края участка.
есть требования о необходимом минимальном расстоянии между домами разного класса пожароопастности. Ищите в поисковике нормы и изучайте.Между домами деревянными минимум 15м по-моему. Соответственно это 7.5 метра от границы участка.
положение о размере земельного участка закреплено в ФЗ " о земельном кадастре от 02.01.200" № 28-ФЗ п.3 ст.20 - "полощадь земельного участка не может быть меньше минимального размера установленного для конкретного вида земель ". Например в СПб - закон Санкт-Пб"о минимальных размерах з/у, относительно которых должен производиться кадастровый учет " № 405-53 от18.07.2005. (300 кв.м.), т.е.3 сотки. нормы строительства на участке регламентированы СНиП СП 30-102-99 Госстроя России от 2000г.- это про 3 метра по краю. а пожарные нормы- это другое. при стоительстве на одном участке возникает юридический казус, часто- решают деньги.у Вас вижу В.Новгород. Вам следует обратиться в КзР вашего города и получить офиц. ответ о размере минимального участка ижс.
Спасибо за информацию.Да Новгород, но в планах строить в Спб так как еду туда жить. Но с такими ценами на землю это будет еще очень не скоро =(.
но есть одна зацепка. подробнее тут: http://vkontakte.ru/board.php?act=topic&tid=6774535
